Квартиры новостройки Подмосковья вытягивают Москву

Учитывая скорость цен на жилье в Москве, покупка квартиры в Подмосковье является единственной видимой альтернативой, тем более, что транспортная ситуация в Подмосковье сегодня существенно улучшается, а Подмосковная динамика цен на фоне продаж новостроек Москвы не оставляет шансов на то, что покупка окажется невыгодной. Поэтому как инвесторы, так и рядовые граждане в последнее время усиленно вкладывают деньги в квартиры ближнего Подмосковья. Сегодня на рынке продаж новостроек Москвы практически не осталось жилья эконом класса. Это связано и с отменой точечной застройки и с нехваткой площадей для строительства. Да и заведомо в центре города жилье всегда будет востребовано богатым классом.

А стоимость свободной земли такова, что девелоперы просто вынуждены строить кирпично-монолитные дома, в которых качество, а соответственно и стоимость квадратного метра ощутимо высока. Жилье эконом-класса кое-где еще строится, но в основном это панельные дома возводимые по заказу правительства Москвы для социальных нужд. Поэтому сегодня продолжается устойчивый процесс вытеснения дешевого жилья из Москвы за МКАД.

Стоит отметить, что Московские власти для социальных целей ведут застройку ив Подмосковье. На сегодняшний день это около миллиона квадратных метров. Спрос на квартиры новостройки Подмосковья складывается практически поровну за счет жителей Подмосковья и Москвичей, которых притягивает дешевизна жилья, в сравнении с Московскими ценами.

Сегодня покупка квартиры в Подмосковье обходится в среднем в 2,7 тысячи долларов за квадратный метр, цена, которая в Москве уже давно ушла в историю. В итоге квартиры ближнего Подмосковья пользуются устойчивым спросом со стороны Москвичей, по данным аналитиков в этом секторе свыше 55% покупателей – Москвичи и только 35% от общего числа покупателей составляют жители ближнего Подмосковья.

Качество квартир новостроек Подмосковья не уступает Московскому, если учитывать, что многие строители пришли из Москвы, а по структуре это на 60% кирпично-монолитное домостроение, остальное панельные многоэтажки. Кроме того, наблюдается устойчивая тенденция увеличения процентного отношения жилья эконом-класа.

Тем, кто приобретает жилье с инвестиционными целями, имеет смысл поторопиться, устойчивый спрос квартиры новостройки Подмосковья приводит к сильному росту цен. За начало года цены в Подмосковье подросли на 18%. Думать в таких условиях не по карману.