Коммерческая недвижимость Спб и перспективы города

Две столицы нашей родины активно развиваются, причем Питер пользуется даже большей популярностью, со стороны беженцев из регионов, чем Москва, но проблемы с недвижимостью доставшиеся нам в наследство от бывшей родины в городе решаются крайне медленно. Оно и понятно, переход от одного типа экономики к другой всегда вызывал большие проблемы. А в нашей стране и подавно.

Если провести аналитику по продажам недвижимости Петербурга, то становится ясно, что как жилой, так и коммерческой недвижимости в Спб недостаточно. В советские времена особой потребности в коммерческой недвижимости не наблюдалась, поскольку в условиях командно-плановой экономикой торговало государство, а конкуренции не предусматривалось. Что при переходе к конкуретному рынку сказалось на количестве офисных и торговых площадей. Кроме того, и качество коммерческой недвижимости Спб оставляет желать лучшего по западным меркам. Сначала под офисные и торговые центры использовали государственные здания, потом офисная недвижимость развивалась на базе квартир Санкт Питербурга, на нижних этажах домов, что зачастую приводило к аварийным ситуациям и недовольству жильцов. Западный капитал, привыкший к подземным парковкам и развитым коммуникациям, долго сдерживало подобное положение вещей. Крупный западный бизнес отказывался работать в полуподвальных помещениях. Сейчас, спустя десятилетие, ситуация стала лучше, но все еще близка к критической, пройдет не один год, прежде чем коммерческая недвижимость Спб будет соответствовать международным стандартам.

Жилищный фонд Петербурга, спустя десятки лет после Октябрьской революции начал претерпевать обратные метаморфозы. Продажа комнат в Санкт Петербурге, в общежитиях привела к постепенному слиянию этих комнат в квартиры. Санкт Питербург развивался, и в историческом центре города многие дома вновь стали приобретать единых владельцев, как это было до революции. Что в общем, если вспомнить дореволюционный опыт, только на пользу.

Сегодня объем продаж недвижимости Петербурга все еще мал для полного удовлетворения спроса, в итоге цены все время растут, хотя и не так как в Москве, но остается надеяться, что усилия властей Питера не пропадут даром. Потому что живя в цивилизованном обществе, довольно дико понимать, что продажи комнат в Санкт Петербурге все еще востребованы рынком и коммуналки все еще живут.